- Se realizará el 29 y 30 de agosto con una amplia oferta para distintos sectores de la población
Nuevamente, las familias nicaragüenses tendrán la oportunidad de conocer diferentes opciones habitacionales, aplicar a ellas y recibir orientaciones sobre la disponibilidad de financiamiento e incentivos, en la VIII Feria Nacional de la Vivienda a realizarse el 29 y 30 de agosto en el Centro de Convenciones Olof Palme.
El Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), organizador del evento, anuncia que hasta el momento unos 20 proyectos habitacionales han confirmado su participación, con una amplia oferta para distintos sectores de la población.
Según Gabriela Palacios, codirectora de la institución, en la feria estarán presentes la banca comercial, corredores de bienes raíces, universidades e instituciones gubernamentales relacionadas con los procesos de regulación y permisos de los proyectos de vivienda.
Las familias nicaragüenses interesadas en adquirir su casa tendrán la oportunidad de conocer los proyectos de viviendas de interés social y los incentivos de acuerdo con la ley, siendo éstos el principal atractivo de la feria. Por ejemplo, en las viviendas de 30 mil dólares, el bono aplicable a la prima es de hasta 3,500 dólares, mientras que para viviendas de hasta 40,000 dólares el beneficio alcanza los 2,000 dólares.
También cuentan con un subsidio a la tasa de interés, manteniendo una tasa fija durante los primeros 10 años del crédito hipotecario. Asimismo, Palacios resaltó que existe una exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para materiales que se utilizan en el desarrollo de los proyectos, incentivo que ayuda a mantener la vivienda en el rango establecido para ser considerada de interés social.
Proyectos privados y opciones en Managua
La feria también albergará los proyectos privados, con precios que superan los 40,000 dólares, para familias con diferentes niveles de capacidad de pago y que pueden acceder al financiamiento de acuerdo con su situación económica.
Una de las opciones que estarán disponibles es la segunda fase del proyecto Nuevas Victorias en Managua, que contempla 720 viviendas actualmente en proceso de construcción. También se presentarán opciones de Nuevas Victorias en Granada y proyectos habitacionales desarrollados por la Alcaldía de Managua.
Para iniciar el proceso de aplicación, las familias únicamente necesitan presentar cédula de identidad. La documentación adicional será solicitada posteriormente, una vez realizados los procesos de filtros sociales y económicos.
Los otros requisitos son: ser ciudadano nicaragüense, demostrar ingresos —como asalariado, trabajador por cuenta propia o mediante servicios profesionales—; no haber recibido anteriormente un subsidio y presentar la negativa de bienes que certifique que el solicitante no posee una vivienda o lote.
La codirectora Palacios aclaró que las familias interesadas en proyectos como Nuevas Victorias Managua o Granada pueden, aplicar independientemente del lugar del país donde sean originarias.
Los que asistan a la feria tendrán la posibilidad de acudir directamente a las entidades financieras, para conocer su capacidad de endeudamiento y realizar una precalificación de crédito hipotecario. También la banca comercial tendrá presencia en la feria, los interesados podrán dar información sobre sus ingresos e igualmente valorar la posibilidad de mancomunar ingresos.
En la feria anterior se registraron 600 reservas de viviendas y la visita de 20,800 interesados. Para el 2026, el Invur contempla una meta de 6,744 viviendas. Hasta el momento, se reportan 3,221 viviendas ejecutadas, equivalentes al 48% de la meta establecida para el año.